Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом: Алгоритм действий, условия, стоимость

Здравствуйте! Если вы покупали квартиру в ипотеку и использовали средства материнского капитала, то необходимо обратиться к банку, в котором вы брали ипотеку, и ознакомиться с условиями вашего договора. Возможно, что вы можете сделать переоформление ипотеки на несколько лиц, которые будут являться совладельцами. Если такое переоформление невозможно, необходимо обратиться к юристу с целью разработки соглашения об использовании квартиры и выделении долей детям. Стоимость услуг юриста зависит от его квалификации и региона, в котором он работает, поэтому вам необходимо самостоятельно подобрать юриста и обговорить с ним стоимость его услуг.

Для решения вопроса о выделении долей детям в квартире, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения в пользу детей.

Для этого понадобятся следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, закладная из банка), - документы, подтверждающие использование материнского капитала, - соглашение об обязательстве выделения долей детям после погашения ипотеки.

Стоимость нотариального оформления договора дарения зависит от региона и может варьироваться от нескольких тысяч до 20-30 тысяч рублей.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности), статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре залога), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке отчуждения ипотечного имущества), статья 57 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".

Относительно алгоритма действий и документов, необходимых для выделения долей детям после погашения ипотеки, следует обратиться к адвокату или нотариусу для получения консультации и составления соответствующих документов. Стоимость услуг адвоката или нотариуса зависит от их тарифов и сложности вопроса.