Как купить квартиру в ипотеку до брака и оформить ее на одного человека: советы и схемы

Приобретенная вами квартира в ипотеку до заключения брака является вашей собственностью. Супруг после заключения брака не сможет претендовать на эту квартиру, если она не была приобретена в брачном порядке или не является предметом совместной собственности. Однако, если во время брака было внесено совместное финансирование в ипотеку (например, деньги, заработанные в браке), то супруг может иметь право на совместную собственность в квартире и в случае развода может претендовать на ее долю. Также, важно учитывать, что при разделе имущества в случае развода, имущество, которое было приобретено на совместные деньги, может делиться по совместной доле.

Для решения вопроса о приобретении квартиры в ипотеку необходимы документы, подтверждающие способность заемщика (Вас) выплачивать ежемесячные ипотечные платежи, такие как документы о доходах, наличии накоплений и прочее.

Однако, после вступления в брак и разводе муж сможет предъявить претензии к имуществу, в том числе и к квартире, но только в том случае, если был доказан факт, что она была приобретена совместно за счет супружеских накоплений или любых других совместных активов (например, счетов в банках).

Также будет важным доказать, что муж был задействован в процессе приобретения квартиры, в том числе привлекался для оформления документов, подписывал договоры и платил расходы на приобретение квартиры.

Если квартира была приобретена и оформлена только на Вас, средствами, полученными до брака, и муж не был задействован в процессе приобретения, то юридических оснований для претензий не будет.

Но в любом случае, рекомендуется консультация квалифицированного юриста для более точного и детального ответа на данный вопрос.

Статьи 256, 309, 317, 319, 317.1, 331 Гражданского кодекса РФ; статьи 33, 34 Семейного кодекса РФ.