Как купить квартиру в ипотеку до брака и оформить её на жену с переиспользованием налогового вычета, оплачивать выплаты вместе и ремонтировать - советы и решения

Здравствуйте Андрей,

Судя по описанию ситуации, вы с вашей супругой договорились, что когда выплатите ипотеку, она подарит вам 1/2 долю в квартире. Это договоренность была достигнута до приобретения квартиры в ипотеку, и как я понимаю, вы внесли заметный вклад в ее приобретение, возможно, больше, чем ваша супруга. Таким образом, базируясь на этой договоренности, вы вправе требовать передачи указанной доли в квартире.

Однако, для правомерности таких требований вам нужно доказать наличие указанного соглашения, поскольку оно не является официальным документом. Договоренности могут подтверждаться различными доказательствами, такими как письменные сообщения или свидетельские показания людей, которые были присутствовали при заключении соглашения.

Кроме того, если вы хотите убедить супругу передать вам вашу долю в квартире, вы можете попытаться убедить ее в переговорах или обратиться к профессиональному посреднику, такому как юрист или арбитражный управляющий для достижения между вами взаимоприемлемого решения на основе юридических норм.

Надеюсь, мой ответ поможет вам решить данную проблему.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и доказательства: - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где указаны все совладельцы и их доли; - Договор о купле-продаже квартиры и документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и ипотечного кредита; - Документы, подтверждающие, что совладельцы внесли свои доли в приобретение квартиры; - Доказательства, что супруги договаривались об условиях владения квартирой и ее последующей дарении, такие как письменные соглашения, электронные документы, свидетельские показания или другие доказательства; - Доказательства, подтверждающие, что супруги совместно вносили вклады и участвовали в погашении ипотечного кредита на квартиру.

В данном случае, так как на квартиру зарегистрирована только жена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на долю в квартире на основании доказательств, перечисленных выше. Однако, в данном случае возможны различные юридические тонкости, не указанные в запросе. Поэтому, я рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и подробную помощь в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-255 (о договорных отношениях между супругами) - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 577 (о формах совместной собственности) - Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34-38 (о имуществе супругов) - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 12, 16 (о порядке регистрации прав и ограничений на недвижимое имущество) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.8 (о нарушении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество)