Как купить квартиру в доме под снос в Алдане: действия, права на жилье, рассчеты выкупной цены

Если дом, в котором находится квартира, будет снесен в рамках государственной или муниципальной программы по переселению граждан из аварийного или ветхого жилья, сын может обратиться в органы местного самоуправления для получения жилья взамен снесенного. Однако, если дом не подлежит сносу и не включен в соответствующую программу, то сын может приобрести квартиру на общих условиях, следующих из законодательства о недвижимости.

Выкупная цена в таком случае рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилья в данном районе и согласовывается между продавцом и покупателем. Выдача выкупной цены происходит в момент перехода права собственности на квартиру на покупателя, как правило, на момент государственной регистрации сделки в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его совершеннолетие и дееспособность.

2. Паспорт сына для оформления необходимых документов на покупку квартиры.

3. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую собирается купить сын.

Относительно вопроса о праве на жилье взамен снесенной квартиры, необходимо уточнить, кто именно является собственником дома под снос. Если это государственное или муниципальное имущество, то возможно существование права на получение жилья взамен. Для конкретной ситуации необходимо уточнить информацию о праве собственности и возможности получения жилья.

Выкупная цена при покупке квартиры определяется в соответствии с договором купли-продажи и рыночной стоимостью объекта недвижимости. Оплата происходит в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи о договоре купли-продажи, праве собственности и т.д.) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о регулировании отношений собственников жилья и государства, процедурах выкупа сносимого жилья и т.д.) - Закон "О регулировании градостроительной деятельности" (статьи о государственной регулировании территориального планирования, процедурах сноса и возмещении ущерба и т.д.) - Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи о процедурах регистрации прав на недвижимое имущество, включая выкупную цену и т.д.)

Относительно вопроса сына о праве на жильё взамен снесенной, ответ может зависеть от конкретных обстоятельств случая, в том числе наличия соответствующих договоров и правил государственного выкупа, поэтому необходима консультация специалиста.