Как купить квартиру с перепланировкой и выписать бабушку без участия или после смерти

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения имеет право выписываться из этого помещения. Однако, для выписки нужно согласие всех совладельцев данного жилого помещения. Если ваша знакомая является совладельцем квартиры вместе с бабушкой, то ее не выписать без ее согласия.

В отношении перепланировки, если бабушка является совладельцем жилого помещения, то ее согласие также необходимо.

В случае смерти собственника, наследники получают право собственности на долю в квартире, а после приватизации - на само жилое помещение. Передача прав на наследство должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцами и покупателями.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцами и бабушкой, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.
4. Если бабушка зарегистрирована в квартире, нужно собрать документы, связанные с ее регистрацией, такие как ее паспорт и справка о регистрации по месту жительства.
5. При наличии согласия бабушки на перепланировку квартиры, следует собрать доверенность на осуществление перепланировки от ее имени.

Относительно вопроса о выписывании бабушки, необходимо уточнить, зарегистрирована ли она в квартире. Если да, то выписать ее можно только при ее согласии или в случае ее смерти. При отсутствии ее согласия или отказа от выписки, нужно обратиться в суд с иском о выселении ее из квартиры на законных основаниях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом".
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность физических лиц".
• Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище".
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Оформление прав на жилище".
• Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Статья 19 Федерального закона "Об органах государственной власти субъектов Российской Федерации".