Как купить квартиру с несовершеннолетним собственником и избежать проблем с регистрацией и выпиской

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние дети вправе быть собственниками недвижимости. Однако, при совершении сделок с недвижимостью, которая является общей собственностью ребенка и других собственников, необходимо соблюдать определенные правила.

В данной ситуации, если при сделке альтернативной на долю ребенка в новой квартире будет выделена собственность, то это будет соответствовать требованию опеки. Однако, если после сделки ребенок не будет выписан по месту новой недвижимости, то это может создать сложности.

В таком случае, стоит обратиться к суду для решения вопроса о выписке ребенка по месту новой недвижимости. Однако, следует учитывать, что решение суда зависит от конкретных обстоятельств дела, и в каждом случае может быть индивидуально.

Рекомендуется также обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, которые могут подробно проанализировать документы и права на недвижимость ребенка в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к специалисту по гражданским делам с заявлением о последующем приобретении нового жилья, в котором будет выделена доля в собственность ребенку. В заявлении следует указать все необходимые документы, которые понадобятся для совершения сделки, такие как: свидетельство о рождении ребенка, согласие других собственников на продажу квартиры, документы на новое жилье и прочие требования, установленные законодательством.

В случае возникновения проблем с выпиской ребенка, при наличии доли в новом жилье, необходимо обратиться в суд с иском о выдаче судебного приказа на выписку ребенка. При этом, наличие доли в новом жилье может быть учтено судьей при вынесении решения.

Напоминаю, что данная информация является общей и не заменяет консультацию со стороны юриста. Пожалуйста, обратитесь к юристу для получения детальной консультации в связи с вашей конкретной ситуацией.

Статьи, которые могут иметь применение в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 256 (право несовершеннолетнего на наследство); - Семейный кодекс РФ, статьи 55, 62, 64, 66 (опека и попечительство); - Жилищный кодекс РФ, статьи 33, 39, 244 (право на жилое помещение, право собственности, право пользования); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 (регистрация сделок и право требовать регистрации).

Но, чтобы дать более конкретный и полный ответ на вопрос, необходимо изучить документы на квартиру, которую вы собираетесь приобрести, а также юридические документы, регулирующие отношения между собственниками и опекунами несовершеннолетнего ребенка.