Как купить дом с участком, снятым с кадастрового учета, и избежать проблем с выпиской прописанных

В данной ситуации разрешение на выселение прописанных лиц из дома можно получить только через судебный порядок. Право собственности на недвижимость является одним из фундаментальных прав в России, и поэтому невозможно просто так выселить прописанных без согласия их. Нормы законодательства о регистрации места жительства и правил надлежащего расчета за содержание жилья могут быть применены для урегулирования данной ситуации. Новый собственник может попытаться уладить ситуацию с прописанными людьми по доброй воле, например, предоставив им дополнительное жилье, компенсацию или другие возможности, но без решения суда выселение не будет возможным.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок и дом, выданное уполномоченным органом. 2. Документы, подтверждающие факт сгорания дома и его снятие с кадастрового учета. 3. Свидетельство о регистрации лиц, указанных в договоре купли-продажи, по данному адресу.

Касательно прописанных в доме лиц, новый собственник сможет выписать их только с согласия данных лиц или через суд. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право выселить прописанных в жилом помещении лиц без их согласия только в случае предоставления им альтернативного жилья. Однако, лица, прописанные в доме, не имеют права строиться на данном участке и жить в незаконном строении. Рекомендуется всем заинтересованным сторонам обратиться к юристу для проведения комплексной правовой экспертизы данного вопроса и последующей разработки правильного плана действий.

Статьи закона, которые применимы для решения данной ситуации:

• Статья 568 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "О способах защиты нарушенных или оспариваемых прав", статьи 213, 214.

Новый собственник может выписать зарегистрированных по этому адресу людей только через суд, если у них нет другого места жительства или регистрации.