Купить квартиру со снятым кредитом: собственник один, нотариальное согласие бывшего мужа есть, оспорение сделки третьим созаемщиком возможно?

Если третий созаемщик не дал согласия на продажу квартиры, это может создать проблемы в будущем. В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)» и другими законодательными актами РФ, права на недвижимость могут быть оспорены, если договор был заключен с нарушением закона или прав третьих лиц, например, если продавец не получил разрешения от всех созаемщиков. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и убедиться в том, что все необходимые документы для продажи квартиры получены.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи.

3. Нотариальное согласие бывшего мужа продавца (второго созаемщика по кредиту).

4. Договор кредита на квартиру.

5. Разрешение третьего созаемщика на продажу квартиры.

Если третий созаемщик не дал свое разрешение на продажу квартиры, то он может впоследствии оспорить сделку, указав на то, что был лишен возможности рассмотреть свои права на объект недвижимости. Решение данного вопроса зависит от того, было ли третьему созаемщику дано возможность осмотреть квартиру, ознакомиться с документами и высказать свое мнение по поводу продажи. Также будет важным наличие и содержание договора кредита на квартиру, в котором должны быть прописаны все соглашения между сторонами, включая условия продажи и согласие третьего созаемщика на нее.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 140; - статья 244; - статья 302.

Закон "О ипотеке (залоге недвижимости)": - статья 16;

Закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма": - статья 4.5.