Продажа дачного домика с участком: правильно оформленное свидетельство на землю, дом по амнистии. Как оформить сделку без кадастрового учета и справки из ЕГРП?

Для оформления купли-продажи дачного домика с участком необходимо, чтобы на объект недвижимости было оформлено свидетельство государственного кадастрового учета и право собственности на него было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если у Вас есть свидетельство на землю и свидетельство на дом, но дом не числится на кадастровом учете, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с запросом на включение дома в ЕГРП. До регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРП проводить сделку необходимо с ограничениями. Кроме того, при проведении сделки возможны дополнительные удостоверительные процедуры, направленные на проверку правомерности сделки и защиту интересов участников.

Для решения вопроса оформления купли-продажи дачного домика с участком необходимо иметь свидетельства на землю и на дом, подтверждающие право собственности, а также документы на право собственности на объекты, которые не указаны в свидетельстве, но составляют объект недвижимости (например, на дом, который не числится на кадастровом учете).

Для получения справки из ЕГРП на дом необходимо знать его точные характеристики, такие как адрес, кадастровый номер и т.д. В случае, если дом не числится на кадастровом учете, необходимо подать заявление на его постановку на учет в Росреестр.

В целом, для успешной сделки покупки-продажи необходимо иметь все необходимые документы на объект недвижимости, а также проверить юридическую чистоту сделки и право собственности у продавца. Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или юристу.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи" и статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".