Как правильно купить квартиру и оформить сделку с несовершеннолетним собственником: важность корректного юридического оформления

Здравствуйте! При покупке квартиры, где один из собственников не достиг совершеннолетия, необходимо оформить договор купли-продажи квартиры в письменном виде. В таком договоре нужно указать, что собственник-несовершеннолетний приобретает право обладания долей в квартире в свою долю в соответствии с зарегистрированным правом собственности на данную долю. Данный договор должны подписать родители/опекуны несовершеннолетнего совместно с ним, а также все остальные собственники квартиры. Как только собственник-несовершеннолетний достигнет 18 лет, он сможет внести изменения в зарегистрированные права собственности на квартиру и получить свою долю в полном объеме.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы.

2. Паспорта всех собственников.

3. Свидетельство о рождении того собственника, который не достиг 18-летнего возраста.

4. Согласие законного представителя (родителей или опекуна) на продажу квартиры малолетнему собственнику.

5. Доверенности на всех участников сделки, если они представляют свои интересы через доверенных лиц.

В зависимости от сложности ситуации и наличия других документов и требований могут потребоваться и другие документы для оформления сделки. Однако перечисленные выше документы обеспечат возможность начать оформление продажи квартиры в соответствии с правилами законодательства Российской Федерации.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок в интересах и за счет другого лица без поручения" и Статья 25.1 Гражданского кодекса РФ "Действия граждане, не достигшие возраста, установленного для совершения сделок" будут применяться в данном случае.