Как купить квартиру с материнским капиталом, ипотекой и своими сбережениями: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, приобретший квартиру по ипотеке и использовавший материнский капитал, имеет право на получение вычетов на общую сумму затрат, которые были произведены в связи с приобретением жилья. Это означает, что вычеты могут быть получены с общей выделенной суммы ипотеки и материнского капитала, а также наличных средств, внесенных при покупке квартиры. В случае, если были произведены платежи по ипотеке и начислены проценты, вычеты могут быть получены и с этой суммы, отвечающей произведенным платежам и начисленным процентам.

Для ответа на данный вопрос мне понадобится следующая информация и документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала и ипотечного кредита.

2. Копия документа об использовании материнского капитала.

3. Расчет полученных ранее налоговых вычетов на основании официальной декларации о доходах.

4. Сведения о фактически внесенной наличности в сделку покупки квартиры.

5. Выписка из банковского счета с подтверждением оплаты ипотечного кредита.

На основании предоставленной информации, я могу констатировать, что при условии, что сумма по материнскому капиталу была полностью использована на оплату покупки жилья, то налоговые вычеты можно получить с суммы, содержащей материнский капитал, наличные средства и ипотечный кредит. Однако, для проверки данной ситуации более подробно мне потребуется анализровать документы и подробности сделки, включая оформление и использование материнского капитала.

Статьи, применимые к данной ситуации, содержатся в Федеральном законе № 85-ФЗ от 21.07.2007 "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации":

• Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации - "Вычеты по налогу на доходы физических лиц", которая определяет порядок предоставления вычетов по налогу на доходы физических лиц, в том числе вычетов за приобретение жилого помещения, уточняет размеры таких вычетов и порядок их исчисления.

• Статья 220.5 Налогового кодекса Российской Федерации - "Порядок учета сумм, на которые предоставляются вычеты по налогу на доходы физических лиц", которая определяет порядок учета и расчета сумм, на которые предоставляются вычеты.

На основании этих статей можно сделать вывод, что вычеты по налогу на доходы физических лиц предоставляются суммам, затраченным на приобретение, строительство, ремонт жилого помещения, в том числе с использованием материнского капитала, а также сумм, уплаченных по ипотечному кредиту и процентам по нему. При этом важно учитывать максимальные размеры вычетов, установленные законодательством.