Как купить квартиру с использованием материнского капитала и ипотеки на долгосрочный период

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, возможна при условии, что данный капитал был использован в полном объеме в сделке приобретения недвижимости. Если квартира находится в залоге, то продажа ее возможна только после погашения займа в полном объеме. До тех пор, пока квартира находится в залоге, продажа возможна только с согласия банка-залогодержателя. Если в квартире прописаны другие члены семьи, это не влияет на право собственника ее продать. Однако, если квартира была приобретена в браке и распад брака произошел после покупки, то право продажи возможно только с согласия бывшего супруга. По вопросу о продолжительности выплат по ипотеке следует обратиться в банк-кредитор для получения конкретной информации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, подтверждающий наличие задолженности перед банком по ипотеке и условия погашения задолженности.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее наличие ипотеки и наличие залога материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи квартиры, который может быть заключен с новым покупателем.
4. Расчет задолженности по ипотечному кредиту, на основании которого можно будет определить стоимость квартиры, если она будет продана.
5. Документы, подтверждающие наличие гражданства всех членов семьи, указанных в договоре ипотеки.

В случае если хотите продать квартиру, находящуюся в залоге, то необходимо обратиться к банку, выступающему кредитором, и согласовать условия продажи. Также необходимо уточнить, можно ли вынуть материнский капитал из залога в случае продажи недвижимости.

Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Ипотека недвижимости", статья 16 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском капитале". также стоит обратить внимание на условия договора ипотеки.