Как купить квартиру по ДДУ в ипотеку без участия молодого человека: совместный доход и оформление собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком.

2. Кредитный договор, заключенный между Вами и кредитной организацией.

3. Документы, подтверждающие совместное финансирование приобретения квартиры.

4. Свидетельство о рождении молодого человека.

Чтобы сделать молодого человека собственником половины квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором Вы передадите ему 1/2 доли в право собственности на квартиру. Однако следует учитывать, что при совместной покупке квартиры на средства одного из супругов, в случае развода, владелец жилья может предъявить требования о возврате средств, внесенных способным на приобретение недвижимого имущества супругом.

Относительно заключения брачного контракта, следует учесть, что брачные контракты могут содержать ограничения и условия, которые не должны противоречить закону, нарушающие права или свободы одного из супругов. Основным условием брачного контракта может быть раздел имущества, в том числе и недвижимости.

Заключение брачного контракта до заключения брака или после подписания ДДУ, но до заключения брака, законодательством не запрещено, однако такой брачный контракт должен быть надлежащим образом оформлен и утвержден, а его условия не должны противоречить законодательству.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 211, 244, 250, 252, 306, 330, 418).
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 244).
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 11).
• Бракованный кодекс РФ (статьи 34, 35, 38, 42).