Оформление ДДУ с указанием долей собственников: 75% автора и 25% его молодого человека. Последняя выплата в ноябре. Вопрос о совместном имуществе после свадьбы.

Согласно законодательству Российской Федерации, вступление в брак не влияет на совершенные до этого момента сделки с недвижимостью, в том числе на Договор долевого участия в строительстве. Если договором ДДУ была определена доля каждого из вас в квартире, то после заключения брака эти доли не будут изменены и сохранятся в том же объеме, который был указан в договоре. Следовательно, 75% квартиры останутся вашей личной собственностью, а 25% - собственностью вашего молодого человека.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и рассмотреть условия заключенного договора долевого участия (ДДУ), а также документы, подтверждающие изменение семейного положения сторон.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при заключении ДДУ лицами могут быть указаны доли участия в объекте долевого строительства, пропорциональные их вкладу в оплату будущей квартиры. Поэтому, заключенный ДДУ на совместное приобретение квартиры является основанием для признания долей участия в объекте недвижимости.

После заключения брака доли участия сторон в объекте недвижимости не изменяются автоматически. Если стороны не заключили нового договора об отношении к имуществу после заключения брака, то распределение долей участия сохраняется. То есть, доля участия супруги в объекте недвижимости остается прежней, т.е. 75%.

Учитывая вышеизложенное, для определения правового положения сторон в данном случае необходимо изучить условия заключенного договора, подтверждающие изменение семейного положения сторон. Также далее могут возникать вопросы регистрации сделки и изменении доли участия после заключения брака, поэтому следует обратиться к юристу для подробной консультации.

Семейный кодекс РФ, статья 256. Раздел имущества супругов в случае расторжения брака и статья 309. Особенности владения и пользования общим имуществом супругов.