Покупка и продажа квартир в браке: важный вопрос о совместном имуществе при разводе.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено договором между ними, заключенным в письменной форме. Однако, если при покупке квартиры были использованы только личные средства одного из супругов, то эта квартира может быть признана его/ее личной собственностью. В таком случае, при разводе, квартира не будет относиться к совместно нажитому имуществу и будет оставаться собственностью только одного из супругов. Если же квартира была куплена за счет средств обоих супругов, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу между супругами при разводе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие дату покупки квартиры.

4. Документы, подтверждающие источник средств, использованных для покупки квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и покупки другой.

6. Документы, подтверждающие источник средств, использованных для покупки новой квартиры.

7. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиры, полученные после продажи и покупки.

На основании этих документов можно будет определить, какую долю в квартире принадлежит каждому из супругов. Если доказано, что средства на приобретение квартиры были заработаны до брака, то квартира может рассматриваться как личное имущество одного из супругов. Тем не менее, при разводе в Российской Федерации могут применяться различные правила регулирования имущественных отношений между супругами, включая совместную собственность на некоторые виды имущества, и поэтому конкретный исход дела будет зависеть от индивидуальных обстоятельств.

Статьи 34, 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.