Выкуп доли квартиры в браке: оформление сделки при совместном имуществе с бывшим мужем

Здравствуйте. Если квартира была приобретена в браке и оформлена как совместное имущество, то для выкупа доли от бывшего мужа необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. Также необходимо получить согласие второго собственника на такую сделку. При оформлении договора рекомендуется обратиться к нотариусу для его заверения и последующей регистрации в Росреестре. Также стоит обратить внимание на наличие задолженностей по налогам и коммунальным платежам, а также установить размер выкупаемой доли.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или о его расторжении (если имеется).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копия свидетельства о праве собственности, копия договора купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие размер доли каждого из владельцев ( приватизационные бумаги, решения суда и т.д.).
4. Документ, подтверждающий сделку выкупа доли квартиры (договор купли-продажи).
5. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Чтобы начать оформление сделки, Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли квартиры с бывшим мужем. По законодательству Российской Федерации, для заключения договора купли-продажи необходимо согласие всех владельцев квартиры, если она зарегистрирована как совместная собственность.

После заключения договора купли-продажи необходимо произвести перерегистрацию права собственности на квартиру в соответствующих органах Росреестра. Вы также можете обратиться за помощью в специализированные компании или в юридические фирмы для консультаций и заключения договоров купли-продажи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Виды имущества супругов, приобретенного ими в браке"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Пределы распоряжения совместным имуществом супругов".

Для оформления сделки необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Также необходимо получить согласие второго собственника - бывшего мужа.