Как купить квартиру на ипотеку: требования банка и оплата технического паспорта

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за оформление технического паспорта на объект недвижимости лежит на продавце. Однако, стоимость оформления этого документа может обговариваться между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи. Если стороны договорятся, что расходы по оформлению технического паспорта будут нести покупатель, то это будет законным. В данном случае, возможно вам стоит обсудить этот вопрос с продавцом квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, который выяснит, предусмотрено ли определенное порядка оплаты технического паспорта в Вашей сделке покупки квартиры на ипотеку. Если порядок оплаты не предусмотрен или не подробно оговорен, то можно руководствоваться общими правилами, согласно которым расходы на составление технического паспорта должен быть оплачен продавцом квартиры. В любом случае, все условия и порядок оплаты необходимо четко прописать в договоре купли-продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора купли-продажи ипотечной квартиры. В общем случае, статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 550 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже имущества";
• Статья 553 ГК РФ "Обязанности покупателя при приобретении имущества";
• Статья 608 ГК РФ "Продажа недвижимости по договору купли-продажи";
• Статья 609 ГК РФ "Договор ипотеки";
• Положения Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить действующее законодательство и условия договора купли-продажи ипотечной квартиры, а также обратиться к специалисту в данной области.