Как купить квартиру через переуступку прав: самостоятельные денежные операции, оформление доверенности на получение ключей и оформление владения

Добрый день! Актуальное законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления доверенности на приемку квартиры, получение от нее ключей, на оформление в собственность и выполнение иных действий, связанных с купленной квартирой. Однако, при оформлении доверенности необходимо убедиться в том, что это не будет противоречить условиям договора долевого участия и договора переуступки прав, а также установленным правилам. Также стоит уточнить, что в случае, если дом еще не сдан, доверенность может быть оформлена на приемку недвижимости только после получения соответствующих документов от застройщика и убедительного подтверждения пригодности недвижимости для проживания. Будьте внимательны и обращайтесь за консультацией к специалисту в области права недвижимости, если возникнут дополнительные вопросы. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор долевого участия;
2. Договор переуступки прав;
3. Решение органов управления застройщика о согласии на переуступку прав и о согласии на продажу квартиры в переуступке;
4. Новый договор на покупку квартиры, одобренный Росреестром;
5. Документы, подтверждающие оплату;
6. Документы, подтверждающие личность доверителя и доверенного лица;
7. Доверенность на приемку квартиры, на получение ключей и на оформление квартиры в собственность.

Участие нотариуса при оформлении доверенности на приемку квартиры и на оформление права собственности является обязательным. Также, при получении ключей от квартиры, необходимо будет заключить договор с управляющей компанией о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 182. Переуступка требования по договору; - Статья 185. Заключение договора от имени другого лица; - Статья 232. Доверенность.