Регистрация права собственности на квартиру: шаг за шагом при покупке через переуступку прав по ДДУ

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по договору переуступки прав по ДДУ, осуществляется путем подачи заявления и необходимых документов в органы регистрации прав на недвижимость. В качестве необходимых документов могут выступать договор переуступки прав по ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, генеральная доверенность и другие документы в зависимости от ситуации и особенностей случая. При подаче документов необходимо также уплатить государственную пошлину за регистрацию прав. Кроме того, стоит отметить, что существуют определенные сроки на регистрацию права собственности, которые необходимо соблюдать.

Для регистрации права собственности на квартиру, купленную по договору переуступки прав по ДДУ, потребуются следующие документы:

1. Копия договора переуступки прав по ДДУ (договора цессии).
2. Копия договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного первоначальным участником.
3. Извещение о государственной регистрации права на долю в строящемся доме.
4. Свидетельство о государственной регистрации права на долю в строящемся доме.
5. Документ, подтверждающий оплату всей стоимости квартиры (квитанции, выписки из банковских счетов и т.д.).
6. Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность (в случае, если квартиру будет оформлять физическое лицо).
7. Документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего интересы покупателя, если он действует через доверенное лицо.

В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Регистрацию права собственности на квартиру можно произвести в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Статья 131 ГК РФ "Договор переуступки требования"
Статья 558 ГК РФ "Порядок осуществления перехода прав на недвижимое имущество"
Статья 549 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору передачи"
Статья 131 ФЗ "О переводе прав и переходе обязанностей по договорам в случае изменения юридического лица"

Для регистрации права собственности на квартиру, купленную по договору переуступки прав по ДДУ, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор переуступки прав по ДДУ.
2. Договор купли-продажи между первым покупателем и покупателем по договору переуступки прав, если такой договор был заключен.
3. Свидетельство о праве собственности на ДДУ.
4. Документы, подтверждающие оплату договора переуступки.
5. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта, СНИЛС, ИНН).

При регистрации права собственности на квартиру необходимо также оплатить государственную пошлину и подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Переход права собственности";

Статья 558 ГК РФ "Переуступка требования к исполнению обязанности";

Статья 549 ГК РФ "Договор о передаче требования";

Статья 131.1 ГК РФ "Переуступка прав и обязанностей по договору".