Как купить точку на строй рынке через переуступку права аренды? Где указать цену и как поделить деньги между участниками сделки? Все ответы здесь!

Здравствуйте. В случае приобретения точки на строй-рынке у человека, который ее арендует, необходимо заключить договор переуступки права аренды. В договоре необходимо указать стоимость и условия переуступки права аренды. Для описания стоимости можно использовать формулировку "покупаю точку по закупочной цене товара, находящегося на момент сделки в торговом киоске". Однако, при заключении договора необходимо учитывать, что переуступка права аренды возможна только с согласия арендодателя и требует соответствующих формальностей. Относительно вопроса о распределении денежных средств между участниками: в договоре может быть указано, что продавец обязуется распределить полученные от покупателя денежные средства между участниками сделки в соответствии с договоренностями между ними. Также, в договоре может быть указано, что оставшаяся часть товара будет оставлена под реализацию третьим лицам. Необходимо отметить, что сумма в 1,7 млн. рублей на данный момент не отображает стоимость права аренды и товара на момент сделки. При заключении договора необходимо составить акт инвентаризации наличных на момент сделки товаров и денежных средств, находящихся в киоске, для определения точной стоимости сделки.

Для решения этого вопроса, вам необходимо следующее:

1. Договор аренды. Необходимо убедиться, что договор аренды, заключенный между арендатором и арендодателем, действителен и не содержит запрета на переуступку прав аренды.

2. Договор переуступки прав аренды. Необходимо заключить договор переуступки прав аренды между продавцом (арендатором) и покупателем, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая сумму, по которой происходит переуступка прав аренды. Также можно указать оставленный товар в сделке в качестве оплаты.

3. Разделение денежных средств. Если шесть участников вложили финансы в точку, но договор аренды заключен только на одного из них, необходимо определить долю каждого участника в правах аренды и в деньгах, полученных от продажи точки. Нужно договориться о распределении продажной выручки в соответствии с долей каждого участника.

4. Нотариальное заверение договора. Рекомендуется нотариально заверить договор переуступки прав аренды, чтобы обеспечить его юридическую значимость и избежать возможных проблем или споров в будущем.

Оформление данной сделки является достаточно сложным процессом. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и бизнесом, для оказания профессиональной помощи в оформлении сделки и защите ваших интересов.

Для решения такого вопроса необходимо применять следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 308-312, 575-580, 579.2; - Закон РФ "Об аренде": статьи 29-37, 40-42. Кроме этого, могут быть применимы и другие нормативно-правовые акты, связанные с правом собственности на имущество и заключением договоров переуступки прав и аренды. В конкретном случае для оформления сделки необходимо заключить договор переуступки права аренды с указанием условия о перечислении денежных средств всем участникам, а также указанием закупочной цены товара и условий реализации оставленного товара.