Как купить квартиру через домклик без дополнительных расходов: советы по договору, оплате и оформлению передачи денег

Для защиты интересов сторон рекомендуется заключить договор на оказание услуг агентством. В нем необходимо четко прописать все условия и сроки оказания услуг, а также размер оплаты за каждую услугу. Что касается передачи денег, оптимальным вариантом будет использование приходно-кассового ордера, так как это является официальным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств. Расписку можно использовать в качестве дополнительного документа, который подтвердит факт передачи денег. Однако, необходимо уточнить у агентства, какие способы оплаты они принимают и какие документы нужно будет предъявить для подтверждения оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у продавца (риэлторского агентства) следующие документы:

1. Копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (если продавцом является юридическое лицо);

2. Договор на оказание услуг по купле-продаже недвижимости, подписанный продавцом и покупателем;

3. Акт обследования объекта, подписанный продавцом и покупателем;

4. Отчет об оценке недвижимости, подписанный соответствующим оценщиком и продавцом;

5. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).

Покупатель должен также заключить договор на оказание услуг агентством по поиску и покупке квартиры и оформлению сделки. В данном договоре должны быть четко определены обязанности агентства и покупателя, сроки выполнения работ, а также стоимость услуг. Подписание данного договора оплачивается покупателем согласно условиям договора.

Передача денег может быть оформлена как распиской, так и приходно-кассовым ордером. Однако рекомендуется предпочесть приходно-кассовый ордер, так как он является более законным документом и может быть использован в случае возникновения споров между сторонами сделки.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Порядок заключения договора на возмездные услуги");
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ ("Оплата вознаграждения за услуги");
• Статья 454.1 Гражданского кодекса РФ ("Оплата услуг путем перечисления денежных средств на счет оказателя услуг");
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
• Статья 779.1 Гражданского кодекса РФ ("Оценка имущества, передаваемого по договору купли-продажи").

В данной ситуации может потребоваться заключение договора на оказание услуг риэлторским агентством и использование расписки или приходно-кассового ордера при передаче денег. Однако, перед тем как принимать решение, следует обратиться к юристу для более детального разъяснения правовых аспектов данной сделки.