Как купить квартиру через агентство: советы и детали сделки | Необходимый задаток, просмотр документов и захватывающий поиск варианта

Да, возможно начинать процедуру сделки через агентство недвижимости без личного собеседования с продавцом, если они дали вам достаточную информацию о квартире и предоставили все необходимые документы для просмотра и проверки, включая поквартирную карточку, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ и другие документы. Однако, перед внесением задатка, необходимо ознакомиться и принять условия договора покупки-продажи, уточнить условия и порядок оплаты, а также убедиться в правомочности продавца на сделку с недвижимостью.

Для решения данного вопроса необходимо убедиться в наличии у продавца права собственности на квартиру, оформленного в соответствии с требованиями законодательства РФ. Для этого можно запросить у агентства недвижимости или у продавца собственником следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) Договор купли-продажи квартиры;

3) Поквартирную карточку;

4) Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

5) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

6) Справку о задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Кроме того, перед внесением задатка необходимо тщательно проверить все договоренности и условия сделки, в том числе размер задатка, сроки и порядок оплаты оставшейся суммы, размер комиссии агентства недвижимости и т.д. После этого можно начинать сделку, при условии, что все документы прошли проверку и удовлетворили требованиям закона.

Статья 158 ГК РФ "Первоначальный взнос и задаток" и Статья 431 ГК РФ "Договор поручения".‎