Просмотр жилых объектов и права потребителя: задаток, переуступка и отмена сделки

При наличии давления на подпись договора и передачу задатка, подписание договора было осуществлено под воздействием существенного заблуждения со стороны ООО Адресные Решения и может быть оспорено в судебном порядке на основании статьи 203 ГК РФ.

Также, переуступка прав по договору долевого участия на физическое лицо является нарушением условий предварительного соглашения и может рассматриваться как неисполнение или ненадлежащее исполнение договора со стороны ООО Адресные Решения.

Следовательно, вы можете обратиться в суд с иском о возврате задатка или выполнении договора с ООО Адресные Решения, включая применение санкций за нарушение условий договора.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить само предварительное соглашение, контактные данные застройщика ООО "Адресные решения", а также любую документацию, которую вы получили в процессе общения с застройщиком. Кроме того, потребуется представить любую переписку между вами и представителями ООО "Адресные решения", в том числе сообщения по электронной почте или сообщения в мессенджерах.

Важно отметить, что соглашение, подписанное под давлением, может быть признано недействительным. Признание соглашения недействительным может быть основано на том, что оно было заключено под обманом, вызвано значительным неравенством сторон или подписано под давлением.

Из документов, которые вам потребуются, следует подготовить претензионное письмо ООО "Адресные решения" о возврате задатка. В случае отсутствия ответа на это письмо, следует обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки и возврате задатка. Для этого необходимо обратиться к юридическому специалисту для составления иска.

Статья 450 ГК РФ - "Приемка и передача имущества по договору"; Статья 306 ГК РФ - "Требование о возврате предмета договора"; Статья 308 ГК РФ - "Возврат полученного имущества при прекращении обязательства"; Статья 158 ГК РФ - "Основания для изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон"; Статья 159 ГК РФ - "Справедливость изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон".