Как купить квартиру без проблем: налоги, документы и регистрация сделки в Росреестре

Для определения необходимости уплаты налога на имущество за 2018 год необходимо учитывать дату приобретения квартиры и сроки уплаты налога, установленные законодательством Российской Федерации. Согласно статье 398 Налогового кодекса РФ, налоговый период для налога на имущество физических лиц составляет календарный год, а налог должен быть уплачен в течение 1 месяца со дня получения налогового уведомления. Если квартира была куплена и зарегистрирована в росреестре 21 ноября 2018 года, то на момент окончания налогового периода (31 декабря 2018 года) ее налоговая стоимость не была установлена, поэтому налог на имущество за 2018 год уплачиваться не будет. Однако, налоговое уведомление по налогу на имущество за 2019 год может быть направлено вам как новому владельцу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить документы, подтверждающие факт покупки квартиры, а именно: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество), подтверждающую регистрацию сделки в росреестре.

В случае если квартира была куплена после 1 января текущего года и зарегистрирована в росреестре, то уплата налога на имущество в текущем году не требуется.

Однако, если квартира была куплена до 1 января текущего года и зарегистрирована в росреестре после этой даты, то налог на имущество за текущий год должен быть уплачен.

Важно отметить, что основанием для уплаты налога на имущество является наличие у налогоплательщика права собственности на недвижимое имущество (квартиру). При этом, налог на имущество начисляется на базе кадастровой стоимости объекта недвижимости и подлежит уплате в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос: - Налоговый кодекс РФ, статья 361 "Налог на имущество физических лиц" - Письмо Минфина России от 12.11.2013 № 03-03-06/3-542 "О порядке начисления налога на имущество физических лиц при покупке, продаже недвижимости"