Как купить квартиру без риска: регистрация сделки в Росреестре, оплата до конца апреля и перерасчет от УК

В соответствии с пунктом 3 статьи 554 ГК РФ, покупатель имеет право открывать расчетный счет в банке по своему усмотрению в течение срока, установленного договором купли-продажи, однако если продавец выполнил свои обязанности по передаче имущества и покупатель не имеет возможности открыть расчетный счет, то он должен возместить продавцу убытки, причиненные продлением этого срока.

Таким образом, если покупатель не открыл расчетный счет до конца апреля, он не сможет быть освобожден от оплаты за услуги ЖКХ, если такое обязательство было закреплено в договоре купли-продажи.

Ответ на вопрос о возможности возврата денег в случае открытия расчетного счета в мае зависит от условий договора купли-продажи и договора управления, которые заключались между сторонами сделки и управляющей компанией соответственно. Поэтому следует обратиться к юристу или представителю компании, занимающейся оказанием услуг ЖКХ, для получения более подробных и точных сведений на этот счет и выяснения своих прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора купли-продажи квартиры, акта приема-передачи квартиры, квитанций об уплате ЖКХ-услуг, а также иные документы, подтверждающие факты денежных операций и фактической передачи квартиры покупателю. В данном случае, если покупатель не открыл счет в банке до конца апреля, а после этого не произвел оплату ЖКХ-услуг, то продавец вправе предъявить требование о возврате соответствующей суммы денег за неиспользованные услуги ЖКХ. Возникновение права на возврат денежных средств будет зависеть от условий договора купли-продажи и дополнительных соглашений между продавцом и покупателем. В случае спора стороны могут обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Некоторые статьи, которые могут быть применимы для решения этой ситуации: - Статья 450 ГК РФ (об ограничении права собственности), если покупатель не выполняет свои обязательства по переходу права собственности на квартиру; - Статья 552 ГК РФ (об ответственности за нарушение сроков платежа), если у покупателя уже есть обязательство по оплате и он его не выполняет; - Статья 781 ГК РФ (об удержании денежной суммы при расторжении договора купли-продажи), если договор купли-продажи будет расторгнут по каким-либо причинам и у продавца будет возникнуть право на удержание денег. Это не исчерпывающий список, и решение конкретного вопроса может зависеть от всех обстоятельств ситуации.