1. Как закрытие детского центра связано с Указом мэра Москвы? 2. Как написать эффективное письмо арендодателю о снижении арендной платы 3. Что такое неопреодалимая сила и как она упоминается в договоре? 4. Платеж до конца апреля: как удалось договориться в устной форме?

Уважаемый арендодатель,

Согласно Указу мэра Москвы от 21 марта текущего года, детский центр, работающий в арендуемых помещениях, прекратил свою деятельность до определенной даты.

В связи с этим, мы бы хотели обратить ваше внимание на факт того, что в соответствии с условиями договора аренды, предусмотрена возможность отсрочки платежей в случае неопреодалимой силы.

Несмотря на то, что в соглашении не указано об остановке деятельности по причине эпидемии, наша организация все же значительно пострадала и нуждается в дополнительной поддержке, чтобы справиться с обстоятельствами.

По этой причине, мы просим вас рассмотреть возможность уменьшить или приостановить арендную плату до тех пор, пока мы не сможем реализовать все наши проекты и планы, связанные с организацией работы детского центра.

Мы надеемся на ваше понимание и готовы рассмотреть все варианты сотрудничества в сложившейся ситуации.

С уважением, [Наименование детского центра]

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды - для выяснения условий договора.

2. Копия Указа мэра Москвы, на основании которой детский центр прекратил свою работу - для подтверждения обстоятельств, препятствующих выполнению условий договора.

3. Письменное заявление о снижении или приостановлении арендной платы в период, связанный с прекращением работы детского центра - для уведомления арендодателя о желании изменить условия договора.

4. Иные документы, которые могут подтверждать факт закрытия детского центра и предоставить ценные сведения для аргументации вашего запроса.

Главное, чтобы вы представили все доказательства, которые могут подтвердить чрезвычайные обстоятельства и запрос на изменение условий договора аренды.

Данный вопрос касается применения Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих статьях:

1. Статья 451 "Изменение условий договора вследствие изменения обстоятельств" - данная статья подразумевает, что в случае изменения обстоятельств, условия договора могут быть изменены по соглашению сторон или решению суда.

2. Статья 420 "Несостоятельность (банкротство)" - приостановление работы детского центра может привести к ухудшению его финансового положения, что может вызвать применение процедуры банкротства.

3. Статья 806 "Снижение арендной платы или освобождение от нее" - если арендодатель и арендатор не могут достичь соглашения по поводу изменения условий договора, то арендатор может обратиться в суд с заявлением о снижении арендной платы или ее освобождении.

4. Статья 401 "Обстоятельства непреодолимой силы" - данная статья может быть применима в том случае, если договор содержит условие о непреодолимой силе и если в таком случае действительно имеется обстоятельство непреодолимой силы, то арендатор может быть освобожден от выполнения своих обязательств по договору аренды.