Проверка собственности на гараж: регистрация в Росреестре, статус Погашено и Аннулирован, решение проблем, возможность оформления сделки

Здравствуйте! Статус "погашено" означает, что ранее на данное имущество было зарегистрировано право собственности, но оно было прекращено или аннулировано. В таком случае, перед оформлением сделки покупки гаража в ГСК, необходимо уточнить причину прекращения/аннулирования права собственности и наличие у продавца права на отчуждение имущества. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проведения подробной проверки правового статуса имущества, который Вы планируете приобрести.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Государственную регистрационную палату (Росреестр) для получения сведений о правах на гараж. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастрового номера гаража;
2. Копия паспорта заявителя;
3. Документы о праве собственности на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
4. Квитанция об уплате государственной пошлины за предоставление сведений.

После получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно будет ответить на вопрос о том, кто является собственником гаража и возможно ли оформить сделку купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-308 и 552-566); - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Указ Президента РФ от 23 июля 2012 г. № 1009 "О мерах по совершенствованию государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".