Покупка и перевод доли в частном доме и земли, регистрация в Росреестре, прекращение долевой собственности и другие способы оформления прав на недвижимость

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что для регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо наличие технического паспорта (документа, подтверждающего фактический графический и описательный состав объекта недвижимости). Следовательно, если БТИ отказывается выдавать технический паспорт, необходимый для регистрации права на объект недвижимости, то это может привести к тому, что регистрация права на объект будет невозможна. В данной ситуации необходимо обратиться к компетентным органам для того, чтобы уладить вопрос с выдачей технического паспорта. Кроме того, необходимо понимать, что перевод доли в натуру требует определенных процедур и согласований со всеми собственниками, поэтому возможны сложности в оформлении права собственности на данное имущество.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Судебное решение о перерегистрации части дома в натуру;

2) Документ о переводе своей части земли из долей в натуру;

3) Документы об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество;

4) Документы, подтверждающие право собственности на приобретенную долю в доме и земле;

5) Справка из БТИ о характеристиках недвижимости (если необходимо).

При этом, необходимо уточнить, на какие именно законные основания ссылается БТИ, отказывая в выдаче технического паспорта. При наличии возможных оспариваний, потребуется юридическая помощь для защиты Ваших прав в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ: статья 256 - право на собственность; статья 457 - долевая собственность.

2) Закон РФ "Об объектах недвижимости": статья 12 - технический паспорт объекта недвижимости.

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ: статья 220 - регистрационные действия суда по иску о признании права собственности.

4) Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета недвижимости": статья 17 - содержание и документы, необходимые для государственного кадастрового учета.