Как продать долю в общей долевой собственности земли сх назначения: процедура и регистрация в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в общей долевой собственности земли необходимо соблюдать требования, установленные статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Для совершения такой сделки необходимо получить согласие всех участников общей долевой собственности, кроме случаев, когда закон или договор предоставляет иной порядок.

В данном случае, если один из участников продает свою долю другому собственнику, то для совершения такой сделки необходимо получить согласие всех оставшихся участников общей долевой собственности, иначе продажа будет недействительной.

Для уведомления остальных участников сделки можно воспользоваться различными способами, такими как объявления в газете, отправкой уведомления письмом с уведомлением о вручении и другие. Однако это не заменяет необходимости получения согласия всех участников общей долевой собственности.

Поэтому, чтобы сделка была законной, советую обратиться к нотариусу и получить отказы всех участников общей долевой собственности или согласие на продажу доли, после чего регистрировать сделку в Росреестре в установленном порядке.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок.
2. Документ, подтверждающий продажу доли в земельном участке, например, договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие полномочия лица, продавшего долю, а также полномочия приобретателя доли.
4. Согласие всех оставшихся участников общей долевой собственности на продажу доли, либо отказ в согласии на продажу.

По общему правилу, отсутствие согласия всех оставшихся участников не позволяет осуществлять манипуляции с имуществом общей долевой собственности. Соответственно, на данном этапе необходимо получить согласия всех участников либо получить нотариальный отказ от тех, кто не согласен на продажу доли. Рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет провести все необходимые процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае правильного оформления документов, Росреестр сможет зарегистрировать сделку купли-продажи.

Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности" и статья 131 ГК РФ "Переход права собственности" применимы. Требуется согласие всех совладельцев для продажи доли в общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, необходимо соблюсти порядок оформления сделки, предусмотренный законодательством РФ. Регистрация купли-продажи будет осуществлена после соблюдения всех необходимых условий.