Как продать долю в квартире в общей долевой собственности без участия сына?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники имеют равные права на общее имущество и должны давать согласие на любые сделки, связанные с таким имуществом. Поэтому, для заключения сделки по продаже или подарку вашей доли квартиры дочери, необходимо получить согласие вашего сына. Если он не может участвовать в сделке, то может доверить свои полномочия доверенному лицу, которое сможет выступать от его имени в данной сделке.

Для данной ситуации необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире: свидетельство о праве на общую долевую собственность, договор о приобретении доли в квартире и другие документы, в зависимости от способа приобретения. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между владельцами долей квартиры: свидетельства о рождении и др. 3. При желании продать долю в квартире потребуется также: - договор купли-продажи доли в квартире, - паспорта продавца и покупателя, - выписка из ЕГРН по недвижимости, - согласие на сделку от недееспособных или ограниченных в дееспособности участников собственности, - уведомление о сделке налоговой инспекции, - другие документы, в зависимости от условий сделки (например, доверенность, если продавец не может лично заключить договор). Подарок доли в квартире будет оформляться в виде дарственной нотариальной записи, в которой также потребуются вышеуказанные документы. Участие сына в сделке необходимо, если действующее законодательство налагает такую обязанность на всех участников общей собственности при продаже доли в квартире. Кроме того, согласие собственников других долей в квартире также может потребоваться. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и подробностей о необходимых действиях по оформлению сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в общей долевой собственности";
• Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Легитимация иска";
• Статья 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Результаты рассмотрения дела".