Купить квартиру без проблем: оформленная в собственность по ДДУ. Регистрация в Росреестре и документы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3011184
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДобрый день! Для регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, помимо ДДУ, паспорта БТИ и договора купли-продажи с актом приема передачи, может потребоваться еще и выписка из ЕГРН. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 110 от 31.03.2015 "Об утверждении форм и требований к документам, представляемым в государственный реестр недвижимости", выписка из ЕГРН является обязательным документом для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако, в случае, если выписка из ЕГРН уже содержит информацию о переходе права от застройщика к вам, достаточно предоставить этот документ вместе с ДДУ и другими необходимыми документами.
Для регистрации договора купли-продажи в Росреестре помимо ДДУ, паспорта БТИ и договора купли-продажи с актом приема передачи, также необходимы следующие документы:
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости на момент заключения ДДУ, на момент перехода права собственности к вам и на момент продажи квартиры. Этот документ подтверждает, что объект недвижимости был оформлен на законного владельца и выбывших обременений.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на ваше имя.
В случае отсутствия выписки из ЕГРН, вы можете обратиться в территориальный орган Росреестра с запросом о предоставлении этого документа предыдущим владельцем. Однако, такой процесс может занять некоторое время.
Уточните возможность использования документа основания (договор ДДУ) в качестве подтверждения права на объект недвижимости при регистрации договора купли-продажи с местным отделением Росреестра, так как этот вопрос может иметь нюансы в зависимости от конкретной ситуации.
Статья 132 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи"
Статья 554 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 32 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 45 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы