Как купить комнату в коммуналке без лишних налогов: оформление договора и передача владения

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае, помимо дарственной сделки, возможны следующие варианты передачи права собственности на комнату: 1) переписка по месту жительства между родными лицами; 2) наследование при наличии соответствующих наследников. Кроме того, следует учесть, что налог на приобретение права собственности на недвижимость в России устанавливается на федеральном уровне и зависит от стоимости объекта.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на комнату в коммунальной квартире между Вами и предыдущим собственником комнаты.

2. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире, если таковое имеется.

3. Заявление о переоформлении права собственности на комнату в коммунальной квартире на имя Вашей матери.

4. Разрешение на переоформление права собственности (если необходимо).

5. Документы, подтверждающие родственную связь между Вами и Вашей матерью (например, свидетельство о рождении, доказательства того, что Вы являетесь наследником и т.д.).

6. Документы, подтверждающие оплату налогов при покупке комнаты и переоформлении права собственности на комнату в коммунальной квартире.

При этом, если Вы хотите снизить налог, то стоит обратиться к специалисту (например, налоговому консультанту), чтобы проанализировать возможности снижения налога за счет использования определенных механизмов и ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 564 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости" и статья 572 ГК РФ "Договор дарения". Также стоит учитывать статьи 217, 223 и 224 НК РФ, которые регулируют налогообложение сделок с недвижимым имуществом.