Как купить третью комнату в коммуналке без согласия старого соседа?

Если вы проживаете в коммунальной квартире, то вы не можете стать собственником отдельных комнат в этой квартире. Согласно Закону "О разделе общего имущества в многоквартирном доме", каждый собственник в такой квартире имеет право на долю в общей собственности на все помещения, включая не только комнаты, но и коридоры, кухни, ванные и т.д.

Поэтому, если комната была отведена в собственность города, то продать ее вам может только город, а не сосед. Если вы заинтересованы в ее приобретении, рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения и узнать о возможности приобретения данной комнаты.

Игнорирование уведомлений из Департамента с вашей стороны не дает вам права на покупку комнаты без согласия соседа.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в орган местного самоуправления, который занимается управлением жилищным фондом в вашем городе. Необходимо уточнить у данного органа, кто является собственником данной комнаты и какие права на нее у вас и вашего соседа. Если данная комната является собственностью города, то вам следует обратиться в орган муниципальной власти, ответственный за продажу муниципального имущества и узнать условия ее покупки. Если сосед не дает согласия на продажу данной комнаты, то для ее покупки необходимо будет обратиться в суд. При этом, исходя из действующего законодательства Российской Федерации, сосед не является собственником данной комнаты и не может влиять на ее продажу.

Статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса. Конкретно: статьи 7, 9, 12, 13, 16, 17, 18, 20, 23, 27, 40, 43, 44, 47, 48, 49, 51, 54, 55, 56 и 59. Также следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности на недвижимое имущество и личном деле.