Как купить комнату в коммуналке после смерти владельца без имени

Для выкупа комнаты у наследников необходимо установить наличие завещания на имя покойной соседки. В случае, если завещание есть, необходимо обращаться к нотариусу, который занимается наследственными делами на территории, где находится комната. Если завещания нет или оно не является законным, необходимо обращаться к суду для определения наследников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости. В Российской Федерации таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для получения информации о хозяйке и её наследниках необходимо обратиться в участковый отдел Росреестра, расположенный по месту нахождения комнаты, с заявлением на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на данную комнату. В данном случае, информация об хозяйке будет устаревшей, поскольку она умерла два года назад, и её права на квартиру могли перейти к наследникам.

После получения выписки из ЕГРН, необходимо ознакомиться с информацией о правах на объект, а также с документами, подтверждающими их законность. На основании этой информации можно будет определить наследников, которые вправе выступать с продажей имущества.

Важно отметить, что в случае наличия нескольких наследников, правовой статус каждого из них должен быть определен в соответствии с законодательством России. Также необходимо учесть, что есть вероятность того, что наследники недвижимости не известны, поэтому может потребоваться проведение юридической процедуры на признание граждан наследниками по закону или по завещанию в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 286 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"; - Статьи 255-259 Жилищного кодекса РФ "Право на комнату в общежитии"; - Статья 233 Налогового кодекса РФ "Налог на наследование".