Как купить дом в росрочку с использованием материнского капитала: необходимые документы и риски

Для того чтобы приобрести дом в рассрочку, необходимо заключить договор купли-продажи и оплатить первоначальный взнос. От продавца требуется предоставить все необходимые документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Перед тем, как оплачивать рассрочку, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи и убедиться в том, что все условия соответствуют законодательству Российской Федерации и не противоречат Вашим интересам.

Относительно пожелания продавца осуществлять оплаты путем пересылки денежных средств, рекомендуется заключить договор займа или передачи денежных средств с указанием сроков и условий возврата. Также необходимо будет иметь подтверждающие документы, включая расходные квитанции и иные документы.

В целом рекомендуется обращаться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы правильно оформить все необходимые документы и убедиться в законности всех сделок.

Для решения данного вопроса необходимо выполнение следующих действий:

1. Составление письменного договора купли-продажи недвижимости между покупателем и продавцом, в котором должны быть указаны все детали сделки, а также условия рассрочки оплаты. Для этого нужно обратиться к специалисту в недвижимости.

2. Запросить от продавца документы на дом. Важным документом является свидетельство о собственности на купленный дом, также могут потребоваться документы, подтверждающие год постройки, технический паспорт недвижимости, справка о правах третьих лиц на недвижимость, а также другие документы, зависящие от сложности сделки.

3. Запросить от продавца предоплату. По законодательству РФ, даже если за материнский капитал был приобретен дом, в стоимость дома включаются также постройка или ремонт. Соответственно, нужно уточнить, сколько из общей суммы за дом будет выделено на эти расходы и сколько будет переводиться ежемесячно.

4. Принять документы на ответственное хранение. В случае, если продавец настаивает на пересылке денег каждый месяц, необходимо попросить его подписать расписку о том, что он обязуется передать документы, как только будет получена полная оплата. Если продавец не соглашается на это условие, лучше отказаться от сделки, так как риск потери денег очень велик.

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки платежа"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Способы обеспечения исполнения обязательств по договору"
• Статья 303 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Обязательство передать имущество"