Как переоформить дом с использованием материнского капитала: необходимые документы и инструкции

Для переоформления дома, купленного за счет материнского капитала, на мужа необходимо составить договор купли-продажи между супругами и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество. При этом необходимо иметь при себе документы, подтверждающие право собственности на дом, а также свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен материнский капитал. Также рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу для правильного оформления документов.

Для передачи права собственности на дом от жены к мужу в рамках использования материнского капитала необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи между супругами.
2. Зарегистрировать данный договор в органе Росреестра по месту нахождения недвижимости.
3. Подготовить заявление на использование материнского капитала на получение ипотечного кредита и приложить его к пакету документов для получения ипотечного кредита.
4. Предоставить документы об источнике средств для оплаты первоначального взноса и платежей по ипотечному кредиту.

В перечень необходимых документов для оформления входят: - паспорта супругов; - свидетельство о браке; - свидетельство о рождении детей, на которых используется материнский капитал; - договор купли-продажи; - заявление на использование материнского капитала на получение ипотечного кредита; - документы, подтверждающие источник средств для оплаты первоначального взноса и платежей по ипотеке (например, справку из банка об остатке на счету или документы об имуществе).

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы для ответа на данный вопрос, зависят от того, каким образом был приобретен данный дом и как была осуществлена его регистрация.

Если дом был приобретен за счет материнского капитала, то для его переоформления на мужа необходимо учитывать положения следующих статей:

• Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 30 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 6 Федерального закона от 28 июня 2014 года № 172-ФЗ "О материнском капитале";
• Нормы гражданского и налогового законодательства РФ, регулирующие порядок переоформления права собственности на недвижимость.

Документы, необходимые для оформления переоформления права собственности на дом на мужа, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, в том числе от региона, где находится объект недвижимости. Однако обычно для этой процедуры требуются следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права собственности на дом;
• Документы, подтверждающие право собственности на материнский капитал;
• Согласие супруги на переоформление права собственности.

Если же речь идет о регистрации новых владельцев, то могут потребоваться дополнительные документы, такие как:

• Свидетельства о браке и рождении детей;
• Паспорта супругов и детей;
• Выписки из ЕГРН о регистрации налогоплательщиков и проч.

В целом осуществление переоформления права собственности на жилой дом будет зависеть от конкретных обстоятельств и необходимо получить консультацию у компетентных специалистов.