Как переоформить ипотеку и квартиру после развода с использованием материнского капитала и субсидии при наличии инвалидности 2 группы?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение имущества в браке считается совместным имуществом супругов, если его необходимость обусловлена общими интересами семьи. Переоформление квартиры и ипотеки на одного из супругов возможно только с согласия другого супруга или по решению суда, если данное имущество было приобретено в браке.

С учетом того, что квартира была приобретена в браке, ее переоформление на одного из супругов возможно только с согласия бывшего супруга или по решению суда. Однако, учитывая, что Вы являетесь созаемщиком и основной долг по ипотеке выплачиваете Вы, в Вашем случае возможно обращение в суд с заявлением о перераспределении имущества, в котором Вы можете обосновать свое право на квартиру с учетом того, что ее строительство и выплаты производились за счет Ваших средств.

Отметим также, что наличие инвалидности 2 группы не влияет на возможность переоформления квартиры на одного из супругов, но может послужить дополнительным доводом в Вашу пользу в случае обращения в суд. Прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуется обратиться к специалисту для получения юридической консультации.

Для решения вопроса по переоформлению квартиры на ваше имя вам потребуется согласие бывшего супруга на переоформление права собственности на квартиру на вас, либо судебное решение об исключении его из права собственности.

Кроме того, необходимо уточнить условия кредитного договора с банком, учитывая возможность применения ипотечных льгот в связи с вашей инвалидностью 2 группы. Возможно, для переоформления ипотеки на вас потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу инвалидность.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который может оказать квалифицированную помощь и предоставить консультацию по данной ситуации, определить оптимальный путь действий и провести все необходимые юридические процедуры для переоформления права собственности на квартиру на вас.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 34, 35, 256-259, 450-452 и 463. Эти статьи регулируют вопросы совместной собственности, сделок с недвижимостью, изменения условий договора и возможности переоформления права собственности на имущество.

• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38 и 40. Согласно этим статьям, бывшие супруги могут совместно распоряжаться имуществом, приобретенным в браке, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда.

• Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 6, 7 и 11. В соответствии с этим законом, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий и оплаты ипотечного кредита.

• Федеральный закон "Об инвалидах в Российской Федерации", статьи 19-21. Эти статьи устанавливают меры государственной поддержки для инвалидов, в том числе и в сфере жилищного обеспечения.