Как переоформить квартиру с использованием материнского капитала и сделать детей собственниками?

Согласно статье 217 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть переуступлено по соглашению сторон, которое оформляется в письменной форме и должно быть подписано обеими сторонами или их представителями. Для переоформления права собственности на квартиру необходимо составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем и зарегистрировать его в Росреестре.

Однако, в данном случае, необходимо провести юридическую экспертизу договора, по которому была приобретена квартира с использованием материнского капитала, чтобы узнать, есть ли в договоре ограничения на переуступку права собственности, и к каким именно условиям должны быть привлечены дети.

Кроме того, при переоформлении собственности на квартиру необходимо учитывать также право третьих лиц на это имущество, а также имущественные права и интересы совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи, связанных с этим имуществом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала.

2) Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

3) Свидетельства о рождении детей, которым предоставляется жилая площадь, и документы, подтверждающие их право на наследование.

4) Документы, подтверждающие право родителей на вторую квартиру.

5) Документы, подтверждающие право на наследование имущества.

6) Документы, необходимые для переоформления права собственности на квартиру, включающие в себя заявление на переоформление, свидетельство о смерти, если наследование произошло в результате смерти собственника и т.д.

7) Другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса и которые могут потребоваться в ходе оформления документов в соответствующих государственных органах.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическое и наследственное исследование и правильно оформить все необходимые документы, соблюдая при этом законодательные требования Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы, при решении данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по наследству".
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по договору дарения".
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по договору мены".

Также, необходимо уточнить все подробности и документы в каждом конкретном случае, чтобы определить наиболее подходящий способ решения данного вопроса. Советуем обратиться к юристу для более точной консультации.