Как купить дом с участком в садоводстве: документы продавца и процедура сделки.

Здравствуйте! Кроме права собственности на дом и участок, продавец должен предоставить Вам следующие документы: свидетельство о регистрации права на земельный участок, технический паспорт на дом, документы о постановке на учет (если применимо), а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и сборам. Процедура купли-продажи осуществляется путем подписания договора купли-продажи, после чего необходимо зарегистрировать сделку в регистрационной палате.

Для решения данного вопроса покупатель должен запросить у продавца следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - справку о задолженности перед садоводческим товариществом (в случае наличия задолженности); - план участка с указанием границ и размещения построек на нем; - технический паспорт на дом и другие соответствующие документы.

Процедура купли-продажи осуществляется путем заключения договора купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. После подписания договора купли-продажи покупатель должен оплатить стоимость недвижимости, а продавец передать ее на основании договора. Далее необходимо составить акт приема-передачи имущества и зарегистрировать право собственности на недвижимость в соответствующих органах Росреестра.

Статьи 550-556 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи). Кроме права собственности, продавец обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие права на объект недвижимости (например, свидетельство о регистрации права, паспорт объекта, технический паспорт, документы, подтверждающие права на земельный участок), а также документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости. Процедура купли-продажи описывается в статьях 554-555 ГК РФ.