Как купить дом с участком: процедура оформления и необходимые документы

Здравствуйте! При покупке дома с участком продавец должен предоставить Вам следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт на объект недвижимости, кадастровый паспорт на земельный участок, договор купли-продажи. Процедура оформления купли-продажи включает в себя подписание договора купли-продажи, регистрацию перехода права собственности в Росреестре и оплату государственной пошлины. Рекомендуем обратиться за консультациями к юристу, который вам поможет с этой процедурой.

Для покупки дома с участком продавец должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Технический паспорт здания и земельного участка.
3. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
4. Акт обследования дома.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

Процедура оформления состоит из следующих шагов:

1. Подписание договора купли-продажи.
2. Передача документов в органы государственной регистрации.
3. Оформление государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
4. Получение свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок.

В процессе оформления важно знать, что необходимо провести юридическую экспертизу всех предоставленных документов для их подлинности и правильности оформления перед подписанием договора купли-продажи. Также стоит убедиться, что продавец не имеет каких-либо ограничений на право распоряжения имуществом.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на земельный участок), статьи 130, 131 Земельного кодекса Российской Федерации (о правах на земельный участок и документах, удостоверяющих право на земельный участок), статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи), статьи 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о представительстве в сделках с недвижимостью).