Как купить гараж с земельным участком в собственность жены и сына: правовые аспекты сделки и необходимые документы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на основании свидетельств о праве собственности на гараж и земельный участок, вы можете оформить договор купли-продажи с продавцами – сыном и женой умершего собственника. По условиям договора купли-продажи каждый из продавцов должен указать свою долю в праве собственности на гараж и земельный участок.

Относительно генеральной доверенности, выясните, в каких именно сделках она действительна и включает ли она право на продажу недвижимости. Если это так, то вы можете включить в договор купли-продажи также и права собственности на долю матери, которую она передала сыну с помощью генеральной доверенности.

Кроме того, если вы не уверены в написании договора купли-продажи, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. В отношении готовых форм договора купли-продажи на подобную ситуацию, рекомендуется обратиться в службу земельных отношений вашего муниципалитета, где вам могут предоставить стандартную форму договора на подобные случаи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж и земельный участок на жену покойного и свидетельство о праве на наследство по оставшимся долям на сына.

2. Генеральная доверенность на все виды возможных сделок с собственностью матери, если таковая имеется.

Для оформления сделки купли-продажи с указанными долей и правом доверенности, необходимо составить договор купли-продажи и прописать там все существующие права и доли каждого из продавцов. Если у продавцов разные доли в гараже и земельном участке, то в договоре должны быть указаны эти доли.

Также рекомендуется обратиться к нотариусу, который сможет помочь составить договор купли-продажи и оформить переход права собственности на покупателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Шаблон договора купли-продажи подобной недвижимости может быть найден в Интернете, однако рекомендуется обратиться к юристу для проверки и дополнения контракта, в случае необходимости.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 221, 224, 244, 249, 250, 250.1, 254).
2. Закон Российской Федерации "О переходе права собственности и других вещных прав" (статьи 8, 9, 11, 12, 13).
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39).
4. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30).
5. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 10, 11).