Как купить дом с земельным участком, который принадлежал умершей матери продавца: сроки и правовые аспекты

В данном случае, для оформления собственности на дом и земельный участок необходимо установить правопреемников умершей матери продавца и оформить право на наследство. В соответствии с действующим гражданским законодательством, наследниками умершей особы являются ее наследники по закону или по завещанию. Поэтому, для покупки данного дома необходимо выяснить наличие наследников, установить их права на наследство и провести оформление сделки купли-продажи имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок. Обычно это свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и договор на покупку-продажу;

2. Документы, подтверждающие факт смерти собственника дома. Обычно это свидетельство о смерти;

3. Документы, подтверждающие правопреемство по наследству. Как правило, это завещание, если таковое имеется, или решение суда о наследовании;

4. Документы, свидетельствующие об отсутствии наследников. Если нет завещания, то необходимо собрать документальные подтверждения о том, что наследников умершего нет;

5. Документы, подтверждающие полномочия продавца и наличие доверенности на сделку с недвижимым имуществом.

После сбора всех необходимых документов и оформления договора купли-продажи между продавцом и покупателем необходимо подать заявление в Росреестр для переоформления права собственности на дом и земельный участок на имя покупателя. Также следует обратиться в налоговую инспекцию для уплаты налога на имущество.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о правопреемстве по наследству;

Статья 577 Гражданского кодекса РФ - о переходе права собственности на земельный участок;

Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи недвижимости и его регистрации в уполномоченных органах.