Как купить дом у родственников: владение участком, свежий документ оформления, вопросы по налогу 13%

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, была ли продажа дома проведена родственниками в рамках наследственного дела или по договору купли-продажи. Если продажа была проведена по договору купли-продажи, то покупатель дома обязан уплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости договора, если продажа была проведена по цене, превышающей фактическую стоимость объекта недвижимости на момент приобретения родственниками участка земли. Если же продажа дома была осуществлена в рамках наследственного дела, то налог на прибыль не предусмотрен законодательством. Однако, при этом необходимо соблюдать определенные требования, установленные законодательством, в частности, оформить наследственное дело в установленном порядке, получить свидетельство о праве на наследство, и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости (дома), оформленный в нотариальной форме.
2. Свидетельство о праве собственности на участок, на котором расположен дом.
3. Документы, подтверждающие срок владения родственниками участком (например, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, расписки).
4. Документы, подтверждающие факт оформления права собственности на дом (например, выписка из ЕГРН).

На основании предоставленных документов можно будет определить наличие обременений (например, ипотеки) и решить вопрос о налоге на прибыль, возникающем в случае продажи имущества в течение 3 лет со дня его приобретения (в данном случае, дома).

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Обложение налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами от продажи имущества"
2. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц из источников в Российской Федерации"