Гражданская супруга продала дом с участком гражданскому мужу на кредит, но Банк отказался проводить сделку: как вернуть всё обратно и сохранить льготы по налогу?

Добрый день!

Для того чтобы вернуть всё обратно, необходимо обратиться к компетентному юристу и провести анализ ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следует обратить внимание на то, была ли сделка между супругами заключена действительно, т. е. соблюдались ли все необходимые юридические формальности и условия сделки, и не было ли нарушения нормы о запрете сделок между близкими родственниками.

В случае отказа банка проводить сделку, рекомендуется обратиться к юристу, который должен проверить, были ли нарушены условия кредитного договора, и может ли быть дан отказ банком в проведении сделки между родственниками.

Для доказательства факта непрерывного владения и сохранения льгот по налогу с продажи, необходимо собрать и предоставить документы, подтверждающие факт владения (например, свидетельство о собственности) и подтверждающие оплату налогов.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи между гражданской супругой и гражданским мужем, зарегистрированный в Росреестре. 2. Договор займа (ипотечного кредита) между Банком и гражданским мужем, зарегистрированный в Росреестре. 3. Решение Банка об отказе проведения сделки между родственниками.

Для возврата обратно прав на недвижимое имущество с участком следует провести обратную сделку – договор купли-продажи между гражданским мужем и гражданской супругой. Данный договор также потребуется зарегистрировать в Росреестре.

С целью сохранения льготы по налогу с продажи необходимо доказать факт непрерывного владения недвижимым имуществом. Для этого может потребоваться предоставление документов, подтверждающих факт проживания в данном доме и оплаты коммунальных услуг. Также необходимо учитывать сроки, в течение которых данная льгота действует, и проводить соответствующие расчеты. Все эти вопросы следует обсудить с налоговым консультантом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 159-161, 420-432, 454-460 и др.);
• Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 220-233);
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 1-50);
• Федеральный закон "О моратории на осуществление отдельных прав кредиторов" (статьи 1-19);
• Закон РФ "О реестрах прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7-15, 20-33).