Как купить доли в квартире с помощью материнского капитала: реши проблемы с выбором долей и фамилиями, оставьте долю родственнику

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная с помощью материнского капитала, не может быть продана или отчуждена без согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут требовать соблюдения принципа равнозначности долей при продаже квартиры.

Поэтому, если вы хотите продать квартиру, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу доли квартиры и соблюсти принцип равнозначности долей.

При этом, закон не требует покупки долей у незнакомых лиц, поэтому вы можете купить доли у родственника детей в его частном доме. Оставление доли родственнику также возможно и не противоречит закону.

В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для того, чтобы получить консультацию по данному вопросу и ознакомиться с необходимыми документами и процедурами.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
3. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
4. Копия договора долевого участия в строительстве квартиры.
5. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в долевую собственность с помощью материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие право собственности дяди на доли в доме.

Касательно предложений опеки о покупке долей в доме у незнакомого человека, следует заметить, что опека не имеет права требовать от семьи приобретения долей в доме у незнакомых людей. Семья имеет право на свободный выбор способа урегулирования вопроса о продаже квартиры.

Семья может решить купить доли в доме у дяди только для детей, оставив для родственника (дяди) какую-то долю. В этом случае необходимо оформить договор купли-продажи долей, указав в нем доли для каждого члена семьи. Важно, чтобы этот договор был заключен в письменной форме и надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра.

Статья 46 Федерального закона "О материнском капитале", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.