Как купить 2-комнатную квартиру с приватизацией? Информация о документах и согласии собственника

Конечный результат приватизации заключается в переходе права собственности на жилой объект от государства или муниципалитета к гражданину. Если квартира принадлежит единственному собственнику по данным из ЕГРН, то нет необходимости получать разрешение человека, на которого была приватизирована одна из двух комнат. Однако, важно убедиться, что все процедуры приватизации были выполнены правильно и законно, а также проинформировать о покупке квартиры второго собственника, если он существует.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы на приватизацию каждой комнаты; 3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие одного собственника на данный момент.

Если у вас есть договор купли-продажи, то также потребуется этот документ.

Если человек, на которого была приватизирована одна из комнат, не является собственником в настоящее время, то его согласие на продажу данной комнаты не требуется. Однако, если он все еще является собственником, его согласие на продажу необходимо, так как он остается совладельцем квартиры.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статьи 256 и 257, приватизация комнат не влечет образования долей в праве собственности на общую долю в квартире. Поэтому для решения вопроса о продаже квартиры с одним собственником не требуется согласие человека, на которого приватизировали одну из двух комнат. Однако, возможно, потребуется согласие собственника земельного участка, на котором находится жилой дом. Это регулируется Земельным кодексом РФ.