Как изменить назначение здания на жилой при покупке участка с домом в СНТ: решаем проблемы с ЕГРН и Миграционной службой

Добрый день! На основании изложенной ситуации можно рекомендовать обратиться в органы местного самоуправления, за ответом на вопрос изменения назначения жилого строения. Стоит отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает различные процедуры изменения назначения зданий, в зависимости от типа здания, его местоположения и функционального назначения. Например, изменение назначения жилого строения может требовать проведения процедуры изменения категории земельного участка, на котором расположен данный дом. Однако,конкретный порядок изменения назначения Вам следует уточнить в органах местного самоуправления.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Выписку из ЕГРН, на основании которой было выявлено несоответствие назначения здания; 2. Документы на дом и землю, выданные в 2012 году, так как они могут содержать информацию о назначении здания; 3. Другие документы, связанные с приобретением и регистрацией недвижимости, например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.

Кроме того, Вам может потребоваться юридическая помощь для решения данной проблемы. Лучшим решением в данной ситуации будет обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения правовой оценки, выявления правовых нюансов и предоставления рекомендаций.

Отмечу, что изменение назначения здания – это процедура, требующая определенных юридических действий. Существует возможность обращения в органы государственной власти по вопросу изменения назначения жилого строения. Однако, поскольку законодательство может существенно различаться в разных регионах России, Вам необходимо получить консультацию у местного юриста для определения конкретных юридически значимых процедур, которые следует выполнить в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 ГК РФ "Содержание права собственности";
2. Статья 132 ГК РФ "Недвижимость";
3. Статья 138 ГК РФ "Приобретение и прекращение права собственности на недвижимое имущество и движимое имущество, приравненное к недвижимому";
4. Статья 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 01.07.2021) – "Основные понятия";
5. Статья 20 Федерального закона от 24.06.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в редакции от 16.07.2021) - "Огнестойкость конструкций зданий и сооружений".

Для изменения назначения здания необходимо обратиться в органы государственной власти, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество, с запросом на изменение назначения здания. При этом может потребоваться прохождение юридических процедур для изменения категории земли, на которой расположен дом.