Как изменить ипотечный договор для переоформления квартиры на мужа и использовать материнский капитал

Добрый день,

Изменение условий ипотечного договора возможно только при согласии всех сторон и оформлении дополнительного соглашения к ипотечному договору. Поэтому, в данном случае, для того чтобы внести изменения в ипотечный договор, необходимо заключить дополнительное соглашение между заемщиком, поручителем и банком, в котором будет указано, что 2/3 доли в квартире, ранее принадлежащие поручителю, переходят на заемщика. Однако, стоит обратить внимание, что данный процесс может быть довольно сложным из-за наличия уже существующего договора залога квартиры в банке, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия ипотечного договора, в котором указывается ее предмет (квартира в залоге).

2. Копия свидетельства о праве собственности на данную квартиру, которое находится в совместной собственности мужа и его отца.

3. Оригинал соглашения между владельцами квартиры об использовании материнского капитала и разделе квартиры для всех членов семьи.

4. Доверенность на лицо, которое будет представлять интересы заемщика при внесении изменений в ипотечный договор.

После предоставления вышеуказанных документов следует подать заявление в банк о внесении изменений в ипотечный договор, которые могут быть произведены только в соответствии с правилами и условиями, указанными в данном договоре. Следует заметить, что возможность внесения изменений в ипотечный договор может быть ограничена существующим законодательством и условиями договора, поэтому следует провести подробную юридическую консультацию и ознакомление с документами, связанными с ипотечным договором, перед началом процедуры внесения изменений.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий договора ипотеки. Однако, полностью переоформить право собственности на квартиру на мужа, если она является предметом залога по договору ипотеки, будет невозможно без согласия банка-кредитора. Возможно, будет необходимо заключить новый договор ипотеки или произвести реструктуризацию существующего договора. Точный список статей, применимых в данной ситуации, может определить юрист только после ознакомления со всеми документами и условиями договора.