Как изменить дату оплаты аренды для квартиры: рассчитываем сумму за проживание 11-12 дней до 1 числа каждого месяца

Согласно договору аренды, обязанность арендатора заключается в оплате арендной платы за каждый месяц. Если арендатор хочет изменить условия оплаты, необходимо согласование этого с собственником квартиры (арендодателем) путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

Относительно оплаты за 11 или 12 дней проживания, необходимо рассчитать пропорциональную часть арендной платы за эти дни, исходя из тех же условий, которые были оговорены в договоре аренды. Если договором предусмотрены ежемесячные платежи, то необходимо рассчитать сумму арендной платы, умножив суточную ставку на количество дней проживания арендатора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора аренды квартиры, квитанций об оплате арендных платежей, а также предоставленные арендатором объяснительные записки или заявления о смене даты оплаты арендных платежей. Данные документы могут подтвердить согласие сторон на изменение условий договора и документально подтвердить факт оплаты за 11 или 12 дней проживания. Также могут быть полезны и другие документы, например, переписка между сторонами, связанная с изменением условий аренды. В случае возникновения спорной ситуации между арендодателем и арендатором, потребуется дополнительная консультация юристов и проведение правовой экспертизы представленных документов.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
2. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения";
3. Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Дата исполнения обязательства";
4. Статья 321 Гражданского кодекса РФ "Срок исполнения поручения";
5. Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора";
6. Пункт 2 статьи 8 Федерального закона "Об аренде жилых помещений".