Коммунальные платежи: начисление за июнь и действие новых тарифов с 1 июля. Подача показаний до 26 числа каждого месяца.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана соблюдать требования законодательства Российской Федерации при оказании услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация имеет право взимать плату за коммунальные услуги на основании договора. Коммунальные услуги должны оплачиваться согласно установленным тарифам. Если тарифы на коммунальные услуги изменились с 1 июля, то УК имеет право начислять плату за коммунальные услуги с учетом новых тарифов. Однако, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана уведомить собственника или нанимателя жилья об изменении размера платы за коммунальные услуги не менее чем за один месяц до введения в действие новых тарифов. Таким образом, уведомление об изменении тарифов должно быть предоставлено собственникам или нанимателям жилья до 1 июня. Если уведомление не было предоставлено в установленный законом срок, собственник или наниматель жилья имеет право обратиться в суд в защиту своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/арендаторами жилых помещений; 2) Тарифы на коммунальные услуги, утвержденные организацией поставщика коммунальных услуг (например, муниципалитетом); 3) Показания приборов учета потребления коммунальных услуг, предоставленные жильцами до 26 числа каждого месяца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана начислять платежи за коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами. Если новые тарифы введены с 1 июля, то начисление коммунальных платежей с новыми тарифами будет правомерным только с этой даты. До этого управляющая компания должна начислять исходя из ранее установленных тарифов.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Услуги, связанные с управлением многоквартирным домом и содержанием жилого помещения, в том числе плату за коммунальные услуги, оказанные потребителю (пользователю), начисляются исходя из фактических затрат на оказание этих услуг на каждого потребителя (пользователя) с учетом количества потребителей, реально проживающих в помещении, и количества оказанных услуг". Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Оплата за услуги по содержанию жилого помещения производится в объеме и порядке, установленных договором или законом".